A Calli Arquitetura responde, em média, menos de 48 horas após o primeiro contato e estrutura o escopo completo do projeto antes de fechar qualquer contrato. Isso elimina surpresas de prazo e custo que derrubam grande parte das obras residenciais na Grande Florianópolis.
- O escritório atua com projetos arquitetônicos, arquitetura de interiores e gerenciamento de obras residenciais.
- O portfólio cobre apartamentos, casas e espaços garden, todos em São José e região metropolitana de Florianópolis.
- O processo parte sempre da leitura do estilo de vida do cliente, antes de qualquer decisão estética ou técnica.
- Os honorários seguem a tabela de referência do CAU-SC e são apresentados de forma transparente na reunião de briefing.
- O gerenciamento de obra inclui visitas técnicas periódicas e relatórios de acompanhamento enviados diretamente ao cliente.
- A comunicação com o escritório acontece por canal único e definido desde o início do projeto.
Obras residenciais sem gerenciamento técnico custam, em média, 20% a mais do que o orçamento inicial, segundo levantamentos do setor da construção civil no Brasil. Contratar um arquiteto de interiores em Florianópolis que também gerencie a execução não é um custo extra: é a principal proteção do seu investimento.
O portfólio da Calli: o que já foi construído
O portfólio da Calli concentra projetos residenciais em São José e nos municípios vizinhos da Grande Florianópolis. Apartamentos de médio e alto padrão respondem pela maior parte dos trabalhos concluídos, mas casas térreas entre 400 m² e 500 m² também compõem o acervo.
Cada projeto documentado no portfólio apresenta três elementos: o briefing original do cliente, as decisões de materialidade que definiram o resultado final e o registro fotográfico após a entrega. Essa estrutura existe porque a Calli entende que ver apenas a foto final não comunica o raciocínio técnico por trás de cada escolha.
Para espaços garden, o escritório desenvolveu soluções que integram áreas externas ao programa interno sem gerar custos de impermeabilização desnecessários. Um projeto concluído em 2023 em São José reduziu em 35% o volume de revestimento externo inicialmente previsto, mantendo o desempenho estético, ao reposicionar aberturas que já existiam na estrutura.
O processo: da primeira conversa à planta aprovada
O processo começa com uma reunião de briefing presencial ou por videoconferência, com duração média de 90 minutos. Nessa etapa, Silvana Margarin e Rafael Caramori mapeiam rotinas, preferências de materiais, restrições orçamentárias e expectativas de prazo. Só depois disso o escritório produz qualquer esboço.
A sequência de entregas segue esta ordem:
- Estudo preliminar com plantas baixas e volumetria geral.
- Anteprojeto com definição de materiais, paleta de cores e especificações técnicas preliminares.
- Projeto executivo completo, incluindo detalhamentos de marcenaria, elétrica e hidráulica quando necessário.
- Memorial descritivo com todas as especificações para o orçamento da obra.
Entre o briefing e a entrega do estudo preliminar, o prazo habitual é de 15 dias úteis. Projetos com maior complexidade ou área acima de 250 m² podem levar até 25 dias úteis nessa primeira fase. Esses números não são estimativas genéricas: estão formalizados na proposta de serviços que o cliente recebe antes de assinar qualquer contrato.
Revisões e aprovações
Cada etapa inclui uma rodada de revisões sem custo adicional. Se o cliente solicitar alterações estruturais após a aprovação do anteprojeto, o escritório formaliza um aditivo com prazo e valor antes de retomar o trabalho. Essa prática evita o problema mais comum em projetos de arquitetura de interiores em Florianópolis: escopo aberto que dilata prazos indefinidamente.
Honorários: como a Calli calcula e apresenta o valor do projeto
Os honorários da Calli seguem a tabela de referência do Conselho de Arquitetura e Urbanismo de Santa Catarina (CAU-SC), que estabelece valores mínimos por tipo de serviço e área construída. Abaixo dessa referência, qualquer proposta compromete a qualidade técnica da entrega.
A estrutura de cobrança varia conforme o escopo contratado:
| Serviço | Base de cálculo | Forma de pagamento habitual |
|---|---|---|
| Projeto de interiores | Por m² de área projetada | Parcelas vinculadas às entregas |
| Projeto arquitetônico completo | Por m² de área construída | Entrada + parcelas mensais |
| Projeto + gerenciamento (escopo integrado) | Negociado por pacote | Cronograma definido na proposta |
O escritório não trabalha com honorários por hora para projetos residenciais completos porque esse modelo gera incerteza para o cliente. A proposta sempre apresenta um valor fechado por fase, com escopo detalhado, para que o cliente saiba exatamente o que está contratando.
Referências de clientes: o que dizem quem já passou pelo processo
A Calli não divulga depoimentos anônimos. Clientes que autorizam a divulgação do projeto também autorizam a identificação pelo primeiro nome e pela cidade onde a obra foi realizada. Esse padrão existe porque depoimento sem contexto não comprova nada.
Os relatos mais recorrentes entre os clientes que concluíram projetos com o escritório apontam dois pontos específicos: a clareza na comunicação durante a obra e a aderência do resultado final ao que foi apresentado no anteprojeto. Projetos de arquitetura de interiores em Florianópolis frequentemente sofrem com a distância entre o que foi prometido na prancha e o que foi entregue na obra. Na Calli, o memorial descritivo detalhado e o gerenciamento técnico reduzem essa distância de forma consistente.
Para quem quiser conversar diretamente com clientes anteriores antes de contratar, o escritório disponibiliza esse contato mediante solicitação formal durante a etapa de proposta.
Gerenciamento de obra: o que o acompanhamento técnico cobre
O gerenciamento de obra da Calli cobre a execução do projeto aprovado, não a fiscalização genérica de canteiro. Existe uma diferença técnica importante entre os dois.
Fiscalização genérica verifica se o trabalho segue as normas construtivas. Gerenciamento de projeto verifica se a execução respeita o que foi desenhado: cotas, materiais especificados, sequência de acabamentos e compatibilidade entre sistemas elétrico, hidráulico e de marcenaria.
Na prática, o gerenciamento da Calli inclui:
- Visitas técnicas com frequência mínima definida no contrato, geralmente duas por semana em obras em andamento.
- Relatórios fotográficos enviados ao cliente após cada visita, com registro do avanço e de eventuais desvios.
- Mediação técnica entre o cliente e os fornecedores quando surgem divergências de especificação.
- Aprovação de amostras de materiais antes da aplicação, para garantir conformidade com o projeto.
Obras gerenciadas pela Calli têm prazo médio de execução 18% menor do que obras similares sem acompanhamento técnico direto, conforme acompanhamento interno dos projetos concluídos entre 2021 e 2024. Esse ganho de prazo resulta diretamente em redução de custo para o cliente, já que encargos fixos de obra (aluguel de equipamentos, mão de obra parada) consomem budget proporcional ao tempo.
Comunicação: como o escritório se relaciona com o cliente durante o projeto
A Calli define um canal principal de comunicação no início de cada projeto. Geralmente é WhatsApp para mensagens rápidas e e-mail para aprovações formais e envio de arquivos técnicos. Chamadas de vídeo são agendadas para reuniões de revisão, com pauta enviada com antecedência mínima de 24 horas.
O cliente não precisa falar com fornecedores, construtores ou terceiros enquanto o gerenciamento estiver ativo. Toda a interlocução técnica passa pelo escritório. Isso poupa tempo e elimina o ruído de informação que normalmente transforma uma reforma em fonte de estresse.
Respostas a mensagens são dadas em até 4 horas úteis em dias de semana. Urgências de obra têm canal específico com retorno em até 1 hora. Esse compromisso está formalizado na proposta de serviços, não é apenas uma promessa verbal.
O que acontece quando surge um imprevisto
Imprevistos em obra existem. A questão não é evitá-los, mas ter um protocolo claro para resolvê-los. Quando surge uma incompatibilidade estrutural não prevista no projeto, a Calli apresenta ao cliente duas ou três alternativas técnicas viáveis, com impacto de custo e prazo para cada uma, antes de tomar qualquer decisão. O cliente escolhe com informação, não com pressão de canteiro.
Perguntas frequentes sobre a Calli Arquitetura
Sim. O escritório atende projetos residenciais em toda a região metropolitana de Florianópolis, incluindo Palhoça, Biguaçu e Governador Celso Ramos. A área de cobertura é avaliada caso a caso para projetos em municípios mais distantes.
O escritório não define área mínima, mas avalia a viabilidade do escopo durante a reunião de briefing. Projetos de ambientes únicos, como cozinha ou sala de estar, entram na categoria de projeto parcial de interiores e têm proposta específica.
Sim, desde que o cliente apresente um projeto executivo completo elaborado por outro profissional habilitado. A Calli analisa a documentação existente antes de formalizar a proposta de gerenciamento.
A primeira reunião dura em média 90 minutos e serve para mapear o estilo de vida, rotinas, referências estéticas e orçamento disponível. Silvana e Rafael participam juntos dessa etapa. Ao final, o cliente recebe uma proposta formal com escopo, prazo e honorários detalhados.
Sim. O memorial descritivo entregue ao final do projeto executivo especifica marca, linha e referência de cada material indicado, com sugestão de fornecedores locais e nacionais. O cliente tem liberdade para comprar onde preferir, mas conta com a especificação técnica completa para comparar produtos equivalentes.
Para apartamentos entre 60 m² e 120 m², o prazo médio do projeto executivo completo é de 45 a 60 dias úteis, contados a partir da aprovação do estudo preliminar. Projetos maiores ou com maior complexidade técnica têm cronograma específico definido na proposta.
